近日，有專家對2019年中國防水涂料行業(yè)市場現(xiàn)狀及發(fā)展前景進(jìn)行了分析，專家表示未來房屋建筑需求量將突破400萬噸。
1、建筑防水能保證建筑物不受水侵蝕，在建筑工程中占有十分重要的地位
建筑防水工程是建筑工程中的一個重要組成部分，建筑防水技術(shù)是保證建筑物和構(gòu)筑物不受水侵蝕，內(nèi)部空間不受危害的分項工程和專門措施。建筑物滲漏問題是建筑物較為突出的質(zhì)量通病，也是用戶反映較為強(qiáng)烈的問題，滲漏不僅擾亂了人們的正常生活、工作生產(chǎn)秩序，而且直接影響到整幢建筑物的使用壽命。由此可見防水效果的好壞，對建筑物的質(zhì)量至關(guān)重要，所以說防水工程在建筑工程中占有十分重要的地位。
2、由于多城市住房供給已過大，近年來房屋竣工面積呈現(xiàn)波動下降趨勢房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋竣工面積是指報告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計要求已全部完工，達(dá)到住人和使用條件，經(jīng)驗收鑒定合格或達(dá)到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。
2003-2014年以來，我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋竣工面積呈現(xiàn)波動上升趨勢，2014年后，由于許多城市住房供給已經(jīng)過大，房屋新開工面積減少，房屋竣工面積開始呈現(xiàn)波動下降趨勢。2018年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋竣工面積93550萬平方米，下降7.8%，降幅比1-11月份收窄4.5個百分點(diǎn)，比上年擴(kuò)大3.4個百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積66016萬平方米，下降8.1%。2019年上半年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋竣工面積為32426萬平方米，下降12.7%，降幅擴(kuò)大0.3個百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積22929萬平方米，下降11.7%。
3、房屋建筑行業(yè)新建房屋防水涂料需求放緩，翻新房屋防水涂料需求逐漸增加
建筑防水涂料在房屋建筑行業(yè)主要應(yīng)用在房屋建筑物的新建和已有房屋建筑物的翻修。按照每平方米防水涂料涂膜厚度為1.5mm來算，每平方米涂膜消耗量平均為2kg，假設(shè)房屋翻新周期為10年，結(jié)合2003-2019H1的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋竣工面積測算，2018年我國竣工房屋建筑防水涂料總需求量為304.10萬噸，其中，新建房屋建筑防水涂料需求量為187.10萬噸，翻新房屋建筑防水涂料需求量為117.00萬噸；2019年上半年我國竣工房屋建筑防水涂料需求量為106.24萬噸，其中，新建房屋建筑防水涂料需求量為64.85萬噸，翻新房屋建筑防水涂料需求量為41.38萬噸。
4、預(yù)計2024年中國房屋建筑防水涂料需求將會突破430萬噸
據(jù)《國家涂料十三五規(guī)劃》，2015年，全國住房銷售額同比增長18%，但庫存量仍很大，住房“去庫存”是“十三五”前期的重要任務(wù)，這決定新開工住宅面積增長速度放緩；但城鎮(zhèn)化和日益劇增的舊房翻新工程為建筑涂料發(fā)展提供了巨大的市場空間，“十三五”期間建筑涂料增速預(yù)計在6%左右，其總量仍將占涂料總量的1/3以上。以此為依據(jù)，預(yù)計未來中國房屋建筑防水涂料行業(yè)需求將會出現(xiàn)溫和上漲，2020年中國房屋建筑防水涂料需求將會達(dá)到342萬噸，2024年中國房屋建筑防水涂料需求將會突破430萬噸。